竣工结算编制的主体

单位工程竣工结算由承包人编制 ，发包人审查 ；实行总承包的工程 ，由具体承包人编制 ，在总包人审查的基础上 ，发包人审查 。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接进行审查 ，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查 。

竣工结算的审核

竣工结算有异议的处理

工程造价咨询机构从事竣工结算审核工作通常应包括准备 、审核 、审定三个阶段 。承包人对工程造价咨询机构对竣工结算文件的核对结论进行复核 ，并将结论提交工程造价咨询机构 。工程造价咨询机构收到承包人提出的异议后 ，应再次复核 ，复核后仍有异议的 ，对于无异议部分办理不******竣工结算 ；有异议部分由发承包人双方协商解决 ，协商不成的 ，按照合同约定的争议解决方式处理 。

质量争议工程的竣工结算

已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程 ，按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理 。

已经竣工未验收或未实际投入使用的工程以及停工 、停建工程 ，双方就有争议部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测 ，根据检测结果确定解决方案 ，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算 ，无争议部分的竣工结算按合同约定办理 。

竣工结算款支付申请的内容 ：

1）竣工结算合同价款总额 ；

2）累计已实际支付的合同价款 ；

3）应扣留的质量******金 ；

4）实际应支付的竣工结算款金额 。